Immobilier à Arcachon
Mohamed Hallali — Conseiller immobilier indépendant SAFTI — vous accompagne personnellement, avec l’ensemble des membres de son équipe SAFTI Immobilier, pour vendre, acheter ou faire estimer votre bien à Arcachon.
ventes personnelles depuis 2018
Bilan de septembre 2026
Périmètre et parcours
avis Google · 4,8/5
Repère au 25 octobre 2026
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France SAFTI · 2019–2026
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lecture par quartier
Une méthode simple et lisible
Une vente se pilote. Les premiers retours du marché doivent servir à décider, pas seulement à compter des visites.
01
Je confronte votre bien aux ventes comparables, à la concurrence et à son micro-emplacement pour construire un prix argumenté.
02
Photographies, plans, visite virtuelle 3D ou drone lorsque cela sert réellement le bien.
03
Contacts, visites, objections et offres deviennent des indicateurs concrets pour piloter la stratégie.
04
Je qualifie l’acquéreur, coordonne les partenaires et accompagne le dossier jusqu’à la signature définitive.
Lecture hyperlocale
Gare, mairie, écoles et accès au centre d’Arcachon : découvrez les repères utiles et le point fort de chaque quartier. Ouvrez « Distances, écoles et accès » pour consulter les détails.
Les chiffres sont des distances à vol d’oiseau depuis un point de référence nommé. Les liens permettent de consulter le trajet réel à pied ou en voiture. Le centre d’Arcachon est représenté par la place des Marquises.
Les repères DVF depuis 2023 distinguent maisons et appartements autour du point de référence de chaque quartier. Les dernières ventes du marché de moins d’un an sont consultables dans la rubrique dédiée. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes du même type.
Découvrir ma méthode d’analyse du marché pour estimer votre bien à Arcachon.
Point fort : Le patrimoine et les jardins. Villas de caractère, rues arborées et relief donnent à la Ville d’Hiver une ambiance singulière. Le parc Mauresque est un repère de promenade. Pour choisir un bien, j’examine aussi la pente des accès, le stationnement et les travaux liés au bâti ancien.
Prix au m² · ventes depuis 2023
01/01/2023–30/06/2026 · médianes DVF
Maisons : 8 717 €/m² (17 ventes retenues)
Appartements : 7 083 €/m² (33 ventes retenues)
Secteur de proximité : jusqu’à 500 m autour de Place Alexander Fleming 33120 Arcachon. Ce périmètre ne couvre pas tout le quartier.
Voir les dernières ventes de moins d’un an
Vérifié le 25/10/2026 · 16 ventes retenues sur 12 mois.
Départ : place Alexander-Fleming.
Distances approximatives à vol d’oiseau. Les liens ouvrent le calcul du trajet réel.
Repères consultés le 25 octobre 2026. Les établissements cités indiquent une proximité géographique ; ils ne déterminent pas l’affectation scolaire.
Point fort : Le quotidien à pied. Commerces, marché, front de mer et gare se concentrent autour du centre. Ce secteur convient à un projet privilégiant les services et les sorties sans voiture. L’étage, l’ascenseur, l’exposition et les nuisances de la rue méritent une attention particulière.
Prix au m² · ventes depuis 2023
01/01/2023–30/06/2026 · médianes DVF
Maisons : 7 011 €/m² (28 ventes retenues)
Appartements : 7 897 €/m² (350 ventes retenues)
Secteur de proximité : jusqu’à 500 m autour de Place des Marquises 33120 Arcachon. Ce périmètre ne couvre pas tout le quartier.
Voir les dernières ventes de moins d’un an
Vérifié le 25/10/2026 · 83 ventes retenues sur 12 mois.
Départ : place des Marquises.
Distances approximatives à vol d’oiseau. Les liens ouvrent le calcul du trajet réel.
Repères consultés le 25 octobre 2026. Les établissements cités indiquent une proximité géographique ; ils ne déterminent pas l’affectation scolaire.
Point fort : Une vie de quartier tournée vers la plage. Autour de Notre-Dame-des-Passes, le Moulleau associe commerces, promenade et accès au Bassin. L’ambiance change sensiblement entre l’hiver et la saison touristique. Je regarde donc la distance réelle à la plage, l’accès au logement et le stationnement.
Prix au m² · ventes depuis 2023
01/01/2023–30/06/2026 · médianes DVF
Maisons : 13 500 €/m² (23 ventes retenues)
Appartements : 9 607 €/m² (37 ventes retenues)
Secteur de proximité : jusqu’à 500 m autour de Église Notre-Dame des Passes. Ce périmètre ne couvre pas tout le quartier.
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Vérifié le 25/10/2026 · 17 ventes retenues sur 12 mois.
Départ : église Notre-Dame-des-Passes.
Distances approximatives à vol d’oiseau. Les liens ouvrent le calcul du trajet réel.
Repères consultés le 25 octobre 2026. Les établissements cités indiquent une proximité géographique ; ils ne déterminent pas l’affectation scolaire.
Point fort : Un environnement résidentiel arboré. Les Abatilles offrent un cadre de maisons et de jardins, avec un groupe scolaire dans le quartier et les espaces de Pereire à proximité. La pente, l’ensoleillement du jardin et le trajet quotidien vers les services distinguent les adresses.
Prix au m² · ventes depuis 2023
01/01/2023–30/06/2026 · médianes DVF
Maisons : 10 094 €/m² (46 ventes retenues)
Appartements : 6 270 €/m² (10 ventes retenues)
Secteur de proximité : jusqu’à 500 m autour de les Abatilles. Ce périmètre ne couvre pas tout le quartier.
Voir les dernières ventes de moins d’un an
Vérifié le 25/10/2026 · 7 ventes retenues sur 12 mois.
Départ : repère IGN « Les Abatilles ».
Distances approximatives à vol d’oiseau. Les liens ouvrent le calcul du trajet réel.
Repères consultés le 25 octobre 2026. Les établissements cités indiquent une proximité géographique ; ils ne déterminent pas l’affectation scolaire.
Point fort : L’identité maritime et la proximité du port. Le quartier associe habitat, activités liées au Bassin et accès au secteur portuaire. Il permet de profiter d’un environnement maritime sans être au cœur du centre touristique. L’emplacement par rapport aux axes, aux activités du port et aux commerces reste déterminant.
Prix au m² · ventes depuis 2023
01/01/2023–30/06/2026 · médianes DVF
Maisons : 7 417 €/m² (31 ventes retenues)
Appartements : 7 365 €/m² (145 ventes retenues)
Secteur de proximité : jusqu’à 500 m autour de Aiguillon. Ce périmètre ne couvre pas tout le quartier.
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Vérifié le 25/10/2026 · 41 ventes retenues sur 12 mois.
Départ : repère IGN « Aiguillon ».
Distances approximatives à vol d’oiseau. Les liens ouvrent le calcul du trajet réel.
Repères consultés le 25 octobre 2026. Les établissements cités indiquent une proximité géographique ; ils ne déterminent pas l’affectation scolaire.
Point fort : Un quartier résidentiel proche du centre. À l’est de la gare, la Ville d’Automne relie les services du centre aux secteurs du port et de Saint-Ferdinand. Elle rassemble des situations variées, de l’appartement à la maison. Je compare le calme de la rue, le stationnement et l’accès aux établissements scolaires.
Prix au m² · ventes depuis 2023
01/01/2023–30/06/2026 · médianes DVF
Maisons : 8 112 €/m² (82 ventes retenues)
Appartements : 7 195 €/m² (196 ventes retenues)
Secteur de proximité : jusqu’à 500 m autour de Place de Verdun 33120 Arcachon. Ce périmètre ne couvre pas tout le quartier.
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Vérifié le 25/10/2026 · 57 ventes retenues sur 12 mois.
Départ : place de Verdun.
Distances approximatives à vol d’oiseau. Les liens ouvrent le calcul du trajet réel.
Repères consultés le 25 octobre 2026. Les établissements cités indiquent une proximité géographique ; ils ne déterminent pas l’affectation scolaire.
Sources et méthode — 25 octobre 2026. Points de référence localisés avec le géocodage IGN (BAN et BD TOPO). Distances calculées entre les coordonnées et arrondies ; il ne s’agit ni de distances routières ni de temps de parcours. Une adresse située à l’autre extrémité du quartier peut présenter des écarts importants.
Établissements scolaires d’Arcachon · Office de tourisme : les quartiers d’Arcachon.
Pour les écoles, confirmez la sectorisation auprès de la mairie.
Estimation locale
À Arcachon, une première ligne à Pereire, une villa de la Ville d’Hiver et une maison aux Abatilles présentent des qualités différentes. Au Moulleau comme dans le centre ou à l’Aiguillon, je pars de l’adresse exacte pour rechercher les bonnes références.
Vue, accès à la plage, calme, jardin et état du bien sont étudiés ensemble. Pour un appartement, j’intègre aussi l’étage, l’ascenseur, les charges et le stationnement. Les prix DVF par secteur depuis 2023 et les ventes disponibles de moins d’un an servent de repères, révisés chaque trimestre selon les données publiées.
Je complète cette lecture par la concurrence actuelle et la demande observée, pour une estimation adaptée au marché au moment de votre vente.
Le prix doit être défendable face au marché. L’objectif est de vous aider à décider avec des éléments concrets.
Un interlocuteur unique
Je reste votre interlocuteur tout au long du projet, centralise les retours et coordonne les partenaires nécessaires.
Je vous accompagne avec l’ensemble des membres de mon équipe SAFTI Immobilier lorsque cela permet d’élargir la diffusion, croiser les acquéreurs ou partager une expertise utile.
Commencez par une estimation en ligne ou échangeons directement sur votre projet.
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