Des ventes enregistrées dans DVF pour éclairer votre projet à Arcachon, La Teste-de-Buch et Gujan-Mestras.
Vérifié le 25 octobre 2026. Les prix médians au m² reposent sur les ventes du 1er janvier 2023 au 30 juin 2026, dernière date couverte par les fichiers disponibles. Ils décrivent cette période cumulée et ne constituent pas un prix du marché à la date du jour. Les exemples de ventes portent sur les douze mois précédant la vérification : après le 25 octobre 2025 et jusqu’au 25 octobre 2026, dans la limite des données publiées au 30 juin 2026.
Il s’agit de ventes du marché, sans attribution à Mohamed Hallali ou à SAFTI. La valeur déclarée DVF peut comprendre terrain et dépendances ; elle ne doit pas être assimilée à un prix net vendeur ou frais d’agence inclus sans connaître l’acte.
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| Commune | Type | Ventes | Médiane / m² |
|---|---|---|---|
| Arcachon | Maison | 353 | 8 333 € |
| Arcachon | Appartement | 1106 | 7 718 € |
| La Teste-de-Buch | Maison | 904 | 5 211 € |
| La Teste-de-Buch | Appartement | 458 | 4 773 € |
| Gujan-Mestras | Maison | 776 | 4 790 € |
| Gujan-Mestras | Appartement | 249 | 4 186 € |
La médiane partage les ratios de l’échantillon en deux. Elle est calculée séparément pour les maisons et les appartements. Elle ne constitue pas une estimation individuelle.
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Ces secteurs de proximité ne sont pas des limites officielles de quartier. Une vente n’est rattachée qu’à un seul repère. La sélection comprend au maximum trois transactions par secteur, après filtrage ; elle n’est pas exhaustive.
Repère : Place Alexander Fleming 33120 Arcachon. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 8 717 €/m² (17 ventes retenues)
Appartements : 7 083 €/m² (33 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 16 ventes retenues sur la période de douze mois :
Appartement · 108 m²
Adresse DVF : 4 ALL BREMONTIER, 33120 Arcachon
Vente du 22/06/2026
Valeur déclarée DVF : 231 050 €
Ratio : 2 139 €/m²
Maison · 80 m²
Adresse DVF : 26 ALL CORRIGAN, 33120 Arcachon
Vente du 12/06/2026
Valeur déclarée DVF : 340 000 €
Ratio : 4 250 €/m²
Appartement · 95 m²
Adresse DVF : 6 ALL LAKME, 33120 Arcachon
Vente du 18/05/2026
Valeur déclarée DVF : 730 000 €
Ratio : 7 684 €/m²
Repère : Place des Marquises 33120 Arcachon. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 7 011 €/m² (28 ventes retenues)
Appartements : 7 897 €/m² (350 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 83 ventes retenues sur la période de douze mois :
Appartement · 35 m²
Adresse DVF : 199 BD DE LA PLAGE, 33120 Arcachon
Vente du 30/06/2026
Valeur déclarée DVF : 266 900 €
Ratio : 7 626 €/m²
Appartement · 69 m²
Adresse DVF : 15 RUE MOLIERE, 33120 Arcachon
Vente du 29/06/2026
Valeur déclarée DVF : 410 000 €
Ratio : 5 942 €/m²
Appartement · 46 m²
Adresse DVF : 29 RUE JEHENNE, 33120 Arcachon
Vente du 19/06/2026
Valeur déclarée DVF : 394 211 €
Ratio : 8 570 €/m²
Repère : Église Notre-Dame des Passes. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 13 500 €/m² (23 ventes retenues)
Appartements : 9 607 €/m² (37 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 17 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 83 m²
Adresse DVF : 23 BD DU DOC LOUIS LALANNE, 33120 Arcachon
Vente du 26/06/2026
Valeur déclarée DVF : 995 950 €
Ratio : 11 999 €/m²
Maison · 203 m²
Adresse DVF : 15 B AV SAINT ANTOINE DE PADOUE, 33120 Arcachon
Vente du 27/05/2026
Valeur déclarée DVF : 2 400 000 €
Ratio : 11 823 €/m²
Appartement · 55 m²
Adresse DVF : 222 BD DE LA COTE D'ARGENT, 33120 Arcachon
Vente du 11/05/2026
Valeur déclarée DVF : 167 000 €
Ratio : 3 036 €/m²
Repère : les Abatilles. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 10 094 €/m² (46 ventes retenues)
Appartements : 6 270 €/m² (10 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 7 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 225 m²
Adresse DVF : 8 AV GUY DE PIERREFEU, 33120 Arcachon
Vente du 26/06/2026
Valeur déclarée DVF : 2 471 796 €
Ratio : 10 986 €/m²
Maison · 102 m²
Adresse DVF : 8 RUE TEILHARD DE CHARDIN, 33120 Arcachon
Vente du 09/03/2026
Valeur déclarée DVF : 850 000 €
Ratio : 8 333 €/m²
Maison · 30 m²
Adresse DVF : 11 ALL RAOUL LABORDERIE, 33120 Arcachon
Vente du 24/02/2026
Valeur déclarée DVF : 217 000 €
Ratio : 7 233 €/m²
Repère : Aiguillon. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 7 417 €/m² (31 ventes retenues)
Appartements : 7 365 €/m² (145 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 41 ventes retenues sur la période de douze mois :
Appartement · 17 m²
Adresse DVF : 9001 RES PORT ARCACHON, 33120 Arcachon
Vente du 19/06/2026
Valeur déclarée DVF : 105 900 €
Ratio : 6 229 €/m²
Maison · 90 m²
Adresse DVF : 39 BD MESTREZAT, 33120 Arcachon
Vente du 15/06/2026
Valeur déclarée DVF : 552 950 €
Ratio : 6 144 €/m²
Appartement · 27 m²
Adresse DVF : 9001 RES PORT ARCACHON, 33120 Arcachon
Vente du 15/06/2026
Valeur déclarée DVF : 190 465 €
Ratio : 7 054 €/m²
Repère : Place de Verdun 33120 Arcachon. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 8 112 €/m² (82 ventes retenues)
Appartements : 7 195 €/m² (196 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 57 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 34 m²
Adresse DVF : 12 RUE ALBERT 1 ER, 33120 Arcachon
Vente du 30/06/2026
Valeur déclarée DVF : 185 000 €
Ratio : 5 441 €/m²
Maison · 105 m²
Adresse DVF : 10 CRS HERICART DE THURY, 33120 Arcachon
Vente du 29/06/2026
Valeur déclarée DVF : 850 000 €
Ratio : 8 095 €/m²
Appartement · 63 m²
Adresse DVF : 14 RUE GUSTAVE HAMEAU, 33120 Arcachon
Vente du 26/06/2026
Valeur déclarée DVF : 439 500 €
Ratio : 6 976 €/m²
Repère : Place Jean Hameau 33260 La Teste-de-Buch. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 4 754 €/m² (60 ventes retenues)
Appartements : 4 704 €/m² (188 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 49 ventes retenues sur la période de douze mois :
Appartement · 67 m²
Adresse DVF : 1 AV DE VERDUN, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 30/06/2026
Valeur déclarée DVF : 270 000 €
Ratio : 4 030 €/m²
Appartement · 97 m²
Adresse DVF : 35 RUE DU PDT CARNOT, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 29/06/2026
Valeur déclarée DVF : 456 000 €
Ratio : 4 701 €/m²
Appartement · 46 m²
Adresse DVF : 5 RUE DU DOCTEUR A ICHARD, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 18/06/2026
Valeur déclarée DVF : 190 000 €
Ratio : 4 130 €/m²
Repère : Rue du Port 33260 La Teste-de-Buch. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 4 685 €/m² (52 ventes retenues)
Appartements : 5 119 €/m² (29 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 21 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 61 m²
Adresse DVF : 27 RUE DU DOCTEUR SEMIAC, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 26/06/2026
Valeur déclarée DVF : 275 000 €
Ratio : 4 508 €/m²
Maison · 67 m²
Adresse DVF : 6 B RUE LAGRUA, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 24/06/2026
Valeur déclarée DVF : 443 000 €
Ratio : 6 612 €/m²
Maison · 91 m²
Adresse DVF : 13 RUE ALEXANDRE LHERMITE, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 22/06/2026
Valeur déclarée DVF : 590 000 €
Ratio : 6 484 €/m²
Repère : Clair Bois. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 5 360 €/m² (22 ventes retenues)
Appartements : données insuffisantes (0 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 3 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 108 m²
Adresse DVF : 26 RUE JEAN SAINT MARC, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 30/06/2026
Valeur déclarée DVF : 570 000 €
Ratio : 5 278 €/m²
Maison · 92 m²
Adresse DVF : 2 ALL JEAN BOUIN, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 14/01/2026
Valeur déclarée DVF : 573 350 €
Ratio : 6 232 €/m²
Maison · 133 m²
Adresse DVF : 29 AV MARCEL PAGNOL, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 14/11/2025
Valeur déclarée DVF : 618 000 €
Ratio : 4 647 €/m²
Repère : la Pinède de Conteau. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 4 837 €/m² (44 ventes retenues)
Appartements : données insuffisantes (1 vente retenue)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 8 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 133 m²
Adresse DVF : 26 AV DE LA PINEDE DE CONTEAU, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 29/06/2026
Valeur déclarée DVF : 1 007 300 €
Ratio : 7 574 €/m²
Maison · 95 m²
Adresse DVF : 20 ALL DE GASCOGNE, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 17/04/2026
Valeur déclarée DVF : 515 000 €
Ratio : 5 421 €/m²
Maison · 148 m²
Adresse DVF : 13 RUE DU PARC DE L ESTEY, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 06/02/2026
Valeur déclarée DVF : 530 000 €
Ratio : 3 581 €/m²
Repère : les Miquelots. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 4 011 €/m² (29 ventes retenues)
Appartements : données insuffisantes (0 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 7 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 85 m²
Adresse DVF : 33 ALL FRANCOIS RABELAIS, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 30/06/2026
Valeur déclarée DVF : 338 796 €
Ratio : 3 986 €/m²
Maison · 87 m²
Adresse DVF : 70 ALL CHRISTOPHE COLOMB, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 18/06/2026
Valeur déclarée DVF : 311 000 €
Ratio : 3 575 €/m²
Maison · 89 m²
Adresse DVF : 40 ALL FRANCOIS RABELAIS, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 30/04/2026
Valeur déclarée DVF : 300 000 €
Ratio : 3 371 €/m²
Repère : les Portes de l'Océan. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 5 709 €/m² (11 ventes retenues)
Appartements : données insuffisantes (0 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 3 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 70 m²
Adresse DVF : 39 B AV DU HAMEAU DES BARONS, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 30/04/2026
Valeur déclarée DVF : 310 000 €
Ratio : 4 429 €/m²
Maison · 132 m²
Adresse DVF : 4 IMP DU TEYCHAN, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 30/04/2026
Valeur déclarée DVF : 620 000 €
Ratio : 4 697 €/m²
Maison · 121 m²
Adresse DVF : 2 LA FONTAINE SAINT JEAN, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 29/10/2025
Valeur déclarée DVF : 887 450 €
Ratio : 7 334 €/m²
Repère : Place du Gen de Gaulle Cazaux 33260 La Teste-de-Buch. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 4 235 €/m² (60 ventes retenues)
Appartements : données insuffisantes (3 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 15 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 98 m²
Adresse DVF : 22 A RUE EDMOND DORE CAZAUX, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 02/06/2026
Valeur déclarée DVF : 357 530 €
Ratio : 3 648 €/m²
Maison · 186 m²
Adresse DVF : 2 RUE EDMOND DORE CAZAUX, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 27/05/2026
Valeur déclarée DVF : 361 550 €
Ratio : 1 944 €/m²
Maison · 88 m²
Adresse DVF : 7 RUE DES LAVANDIERES, 33260 La Teste-de-Buch
Vente du 20/05/2026
Valeur déclarée DVF : 401 540 €
Ratio : 4 563 €/m²
Repère : Place Daniel Meller 33115 La Teste-de-Buch. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 15 848 €/m² (14 ventes retenues)
Appartements : données insuffisantes (3 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 3 ventes retenues sur la période de douze mois :
Appartement · 30 m²
Adresse DVF : 2 GARDE FEU DU JUGE LE PYLA, 33115 La Teste-de-Buch
Vente du 06/03/2026
Valeur déclarée DVF : 272 000 €
Ratio : 9 067 €/m²
Maison · 86 m²
Adresse DVF : 60 BD DE L OCEAN PYLA, 33115 La Teste-de-Buch
Vente du 04/12/2025
Valeur déclarée DVF : 1 200 000 €
Ratio : 13 953 €/m²
Maison · 54 m²
Adresse DVF : 48 BD DE L OCEAN PYLA, 33115 La Teste-de-Buch
Vente du 13/11/2025
Valeur déclarée DVF : 1 100 000 €
Ratio : 20 370 €/m²
Repère : Place du Vieux Marche 33470 Gujan-Mestras. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 5 649 €/m² (76 ventes retenues)
Appartements : 4 868 €/m² (17 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 19 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 129 m²
Adresse DVF : 9 B ALL DES PINS VERTS, 33470 Gujan Mestras
Vente du 30/06/2026
Valeur déclarée DVF : 535 150 €
Ratio : 4 148 €/m²
Maison · 35 m²
Adresse DVF : 9 ALL DES VANNEAUX, 33470 Gujan Mestras
Vente du 26/06/2026
Valeur déclarée DVF : 190 070 €
Ratio : 5 431 €/m²
Maison · 32 m²
Adresse DVF : 20 ALL DES GENETS, 33470 Gujan Mestras
Vente du 25/06/2026
Valeur déclarée DVF : 360 000 €
Ratio : 11 250 €/m²
Repère : Église Saint-Maurice. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 4 157 €/m² (58 ventes retenues)
Appartements : 4 222 €/m² (49 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 30 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 106 m²
Adresse DVF : 42 RUE ARMAND DANEY, 33470 Gujan Mestras
Vente du 29/06/2026
Valeur déclarée DVF : 423 170 €
Ratio : 3 992 €/m²
Appartement · 41 m²
Adresse DVF : 30 RUE DE L OR, 33470 Gujan Mestras
Vente du 29/06/2026
Valeur déclarée DVF : 180 000 €
Ratio : 4 390 €/m²
Appartement · 44 m²
Adresse DVF : 84 B CRS DE VERDUN, 33470 Gujan Mestras
Vente du 26/06/2026
Valeur déclarée DVF : 200 000 €
Ratio : 4 545 €/m²
Repère : Place de la Claire 33470 Gujan-Mestras. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 3 925 €/m² (97 ventes retenues)
Appartements : 4 131 €/m² (72 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 38 ventes retenues sur la période de douze mois :
Appartement · 63 m²
Adresse DVF : 43 RUE DU DOCTEUR BEZIAN, 33470 Gujan Mestras
Vente du 18/06/2026
Valeur déclarée DVF : 255 000 €
Ratio : 4 048 €/m²
Appartement · 30 m²
Adresse DVF : 2 RUE CAMILLE DIGNAC, 33470 Gujan Mestras
Vente du 08/06/2026
Valeur déclarée DVF : 110 000 €
Ratio : 3 667 €/m²
Maison · 88 m²
Adresse DVF : 24 ALL DE LA FORET, 33470 Gujan Mestras
Vente du 29/05/2026
Valeur déclarée DVF : 305 000 €
Ratio : 3 466 €/m²
Repère : Meyran. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 4 441 €/m² (44 ventes retenues)
Appartements : 4 350 €/m² (7 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 9 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 72 m²
Adresse DVF : 66 ALL DES PLACES, 33470 Gujan Mestras
Vente du 28/05/2026
Valeur déclarée DVF : 256 000 €
Ratio : 3 556 €/m²
Maison · 75 m²
Adresse DVF : 9014 IMP DU MAYNE, 33470 Gujan Mestras
Vente du 12/05/2026
Valeur déclarée DVF : 360 000 €
Ratio : 4 800 €/m²
Maison · 90 m²
Adresse DVF : 31 AV DE MEYRAN, 33470 Gujan Mestras
Vente du 19/01/2026
Valeur déclarée DVF : 360 000 €
Ratio : 4 000 €/m²
Repère : Port de Larros. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 3 855 €/m² (7 ventes retenues)
Appartements : 3 692 €/m² (5 ventes retenues)
Les 3 transactions les plus récentes parmi 3 ventes retenues sur la période de douze mois :
Maison · 58 m²
Adresse DVF : 12 B RUE DE L YSER, 33470 Gujan Mestras
Vente du 03/06/2026
Valeur déclarée DVF : 250 000 €
Ratio : 4 310 €/m²
Appartement · 65 m²
Adresse DVF : 51 RUE DE L YSER, 33470 Gujan Mestras
Vente du 06/01/2026
Valeur déclarée DVF : 213 560 €
Ratio : 3 286 €/m²
Maison · 80 m²
Adresse DVF : 10 B RUE DE L YSER, 33470 Gujan Mestras
Vente du 15/12/2025
Valeur déclarée DVF : 297 000 €
Ratio : 3 712 €/m²
Repère : 45 Allée Pierre Corneille 33470 Gujan-Mestras. Rayon maximal de 500 m, limité à la commune, avec rattachement au repère le plus proche.
Médianes du 01/01/2023 au 30/06/2026
Maisons : 3 926 €/m² (8 ventes retenues)
Appartements : données insuffisantes (0 ventes retenues)
Aucune vente de moins d’un an retenue dans ce périmètre avec les données disponibles et nos filtres. Cela ne signifie pas qu’aucun bien ne s’est vendu dans l’ensemble du quartier.
Méthode v3 du 25 octobre 2026. Les repères ne sont pas des statistiques officielles de quartier. DVF ne fournit pas de champ « quartier » ; le calcul porte sur des secteurs de proximité autour de repères publics géocodés avec l’IGN.
| Secteur | Repère | Longitude ; latitude |
|---|---|---|
| Ville d’Hiver | Place Alexander Fleming 33120 Arcachon | -1.175801 ; 44.656197 |
| Ville d’Été et centre-ville | Place des Marquises 33120 Arcachon | -1.169880 ; 44.661747 |
| Le Moulleau | Église Notre-Dame des Passes | -1.199154 ; 44.641221 |
| Les Abatilles | les Abatilles | -1.184647 ; 44.650008 |
| L’Aiguillon | Aiguillon | -1.144113 ; 44.653729 |
| Ville d’Automne | Place de Verdun 33120 Arcachon | -1.161334 ; 44.658160 |
| Centre-ville de La Teste | Place Jean Hameau 33260 La Teste-de-Buch | -1.145301 ; 44.632686 |
| Le port de La Teste | Rue du Port 33260 La Teste-de-Buch | -1.144622 ; 44.635646 |
| Clair-Bois | Clair Bois | -1.117663 ; 44.633776 |
| La Pinède de Conteau | la Pinède de Conteau | -1.130856 ; 44.630410 |
| Les Miquelots | les Miquelots | -1.142779 ; 44.610037 |
| Les Portes de l’Océan | les Portes de l'Océan | -1.156333 ; 44.612274 |
| Cazaux | Place du Gen de Gaulle Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | -1.153077 ; 44.538207 |
| Pyla-sur-Mer | Place Daniel Meller 33115 La Teste-de-Buch | -1.203759 ; 44.631274 |
| La Hume | Place du Vieux Marche 33470 Gujan-Mestras | -1.111911 ; 44.638852 |
| Gujan centre | Église Saint-Maurice | -1.074465 ; 44.637732 |
| Mestras | Place de la Claire 33470 Gujan-Mestras | -1.060188 ; 44.638877 |
| Meyran | Meyran | -1.087151 ; 44.635432 |
| Le port de Larros | Port de Larros | -1.070837 ; 44.643661 |
| Chante-Cigale | 45 Allée Pierre Corneille 33470 Gujan-Mestras | -1.058990 ; 44.618638 |
Un centre de parcelle peut être éloigné du bâtiment et les limites usuelles d’un quartier peuvent différer. L’état, la vue, les travaux et certaines particularités juridiques ne sont pas suffisamment décrits par DVF ; une vente isolée ne constitue pas une référence d’estimation à elle seule.
Source : DVF, Direction générale des finances publiques ; traitement et géolocalisation data.gouv.fr. Licence Ouverte 2.0. Fichiers téléchargés et calculs vérifiés le 25/10/2026.
Révision tous les trois mois. La vérification actualise les fichiers, recalcule les médianes, retire de la sélection les ventes devenues trop anciennes et ajoute les transactions disponibles les plus récentes. DVF est habituellement publié en avril et octobre : une vérification trimestrielle peut donc ne révéler aucune nouvelle publication. Les dates de vente, de publication et de vérification restent distinctes.
Les exemples de transactions sont regroupés sur cette page exclue de l’indexation par les moteurs de recherche. Ils ne sont pas rapprochés de l’identité des propriétaires ou des acquéreurs.
| Commune | Type | 2024 : n / médiane €/m² | 2025 : n / médiane €/m² |
|---|---|---|---|
| Arcachon | Maisons | 90 / 8 087 | 116 / 8 351 |
| Arcachon | Appartements | 287 / 7 756 | 322 / 7 464 |
| La Teste-de-Buch | Maisons | 207 / 5 143 | 310 / 4 958 |
| La Teste-de-Buch | Appartements | 125 / 5 111 | 138 / 4 726 |
| Gujan-Mestras | Maisons | 187 / 4 737 | 253 / 4 449 |
| Gujan-Mestras | Appartements | 55 / 4 146 | 69 / 4 001 |
La médiane partage l’échantillon en deux : la moitié des ratios est inférieure, l’autre supérieure. Les montants sont arrondis à l’euro. « n » désigne le nombre de mutations retenues après filtrage, et non toutes les ventes de la commune.
Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données DGFiP diffusées sur data.gouv.fr. Le calcul utilise les fichiers communaux 2024 et 2025 dont la dernière modification est datée du 18 mai 2026, téléchargés le 25 octobre 2026. Ce millésime figé assure la traçabilité du calcul ; il ne prétend pas intégrer les révisions publiées depuis.
Ces liens « latest » peuvent évoluer. Les empreintes SHA-256 et une copie des fichiers utilisés sont conservées avec le script de calcul. Ce paragraphe documente uniquement le calcul historique v1.
La méthode v1 utilisait les fichiers communaux, sans le contrôle national des mutations multicommunales ni le filtre de géocodage de la v3. Ces valeurs historiques ne sont pas directement comparables aux médianes cumulées depuis 2023.
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