Immobilier à Gujan-Mestras
Mohamed Hallali — Conseiller immobilier indépendant SAFTI — vous accompagne personnellement, avec l’ensemble des membres de son équipe SAFTI Immobilier, pour vendre, acheter ou faire estimer votre bien à Gujan-Mestras et La Hume.
ventes personnelles depuis 2018
Bilan de septembre 2026
Périmètre et parcours
avis Google · 4,8/5
Repère au 25 octobre 2026
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France SAFTI · 2019–2026
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adresse professionnelle
Une méthode simple et lisible
La Hume, Mestras, le centre ou les secteurs proches des ports ne répondent pas aux mêmes attentes. Le positionnement doit partir du micro-marché.
01
Je compare votre bien aux ventes pertinentes de son secteur, à la concurrence et à la demande active.
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Photographies, plans, visite virtuelle ou drone sont mobilisés lorsqu’ils apportent une vraie compréhension du bien.
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Contacts, visites, objections et offres servent à piloter la commercialisation avec des indicateurs concrets.
04
Je reste l’interlocuteur du premier rendez-vous jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Lecture hyperlocale
Gare, mairie, écoles et accès au centre d’Arcachon : découvrez les repères utiles et le point fort de chaque quartier. Ouvrez « Distances, écoles et accès » pour consulter les détails.
Les chiffres sont des distances à vol d’oiseau depuis un point de référence nommé. Les liens permettent de consulter le trajet réel à pied ou en voiture. Le centre d’Arcachon est représenté par la place des Marquises.
Les repères DVF depuis 2023 distinguent maisons et appartements autour du point de référence de chaque quartier. Les dernières ventes du marché de moins d’un an sont consultables dans la rubrique dédiée. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes du même type.
Découvrir ma méthode d’analyse du marché pour estimer votre bien à Gujan-Mestras.
Point fort : La gare, les commerces et la plage dans un même secteur. La Hume permet de combiner vie locale et accès au Bassin. Le vieux marché constitue ici le point de départ des repères. Pour comparer deux maisons, je mesure le trajet vers la gare et la plage, puis j’examine les nuisances, l’exposition et le stationnement.
Prix au m² · ventes depuis 2023
01/01/2023–30/06/2026 · médianes DVF
Maisons : 5 649 €/m² (76 ventes retenues)
Appartements : 4 868 €/m² (17 ventes retenues)
Secteur de proximité : jusqu’à 500 m autour de Place du Vieux Marche 33470 Gujan-Mestras. Ce périmètre ne couvre pas tout le quartier.
Voir les dernières ventes de moins d’un an
Vérifié le 25/10/2026 · 19 ventes retenues sur 12 mois.
Départ : place du Vieux-Marché.
Distances approximatives à vol d’oiseau. Les liens ouvrent le calcul du trajet réel.
Repères consultés le 25 octobre 2026. Les établissements cités indiquent une proximité géographique ; ils ne déterminent pas l’affectation scolaire.
Point fort : Les services municipaux et le centre ancien. Autour de Saint-Maurice, Gujan centre réunit commerces, services et accès à la gare de Gujan-Mestras. C’est un secteur à considérer pour organiser les déplacements du quotidien. Le type de rue, les extérieurs et la facilité de stationnement différencient fortement les biens.
Prix au m² · ventes depuis 2023
01/01/2023–30/06/2026 · médianes DVF
Maisons : 4 157 €/m² (58 ventes retenues)
Appartements : 4 222 €/m² (49 ventes retenues)
Secteur de proximité : jusqu’à 500 m autour de Église Saint-Maurice. Ce périmètre ne couvre pas tout le quartier.
Voir les dernières ventes de moins d’un an
Vérifié le 25/10/2026 · 30 ventes retenues sur 12 mois.
Départ : église Saint-Maurice.
Distances approximatives à vol d’oiseau. Les liens ouvrent le calcul du trajet réel.
Repères consultés le 25 octobre 2026. Les établissements cités indiquent une proximité géographique ; ils ne déterminent pas l’affectation scolaire.
Point fort : Une vie de quartier autour de la place de la Claire. Mestras possède ses propres commerces et repères, notamment l’école Gambetta. La proximité des secteurs portuaires complète cette identité locale. Je regarde la qualité de la rue, l’accès aux commerces et les distances à la gare plutôt qu’une moyenne sur toute la commune.
Prix au m² · ventes depuis 2023
01/01/2023–30/06/2026 · médianes DVF
Maisons : 3 925 €/m² (97 ventes retenues)
Appartements : 4 131 €/m² (72 ventes retenues)
Secteur de proximité : jusqu’à 500 m autour de Place de la Claire 33470 Gujan-Mestras. Ce périmètre ne couvre pas tout le quartier.
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Vérifié le 25/10/2026 · 38 ventes retenues sur 12 mois.
Départ : place de la Claire.
Distances approximatives à vol d’oiseau. Les liens ouvrent le calcul du trajet réel.
Repères consultés le 25 octobre 2026. Les établissements cités indiquent une proximité géographique ; ils ne déterminent pas l’affectation scolaire.
Point fort : Une position intermédiaire entre La Hume et Gujan. Meyran offre des situations résidentielles variées et une ouverture vers le secteur de son port ostréicole. Pour un projet de maison, la proximité effective des services dépend beaucoup de la rue. Les temps de trajet, le jardin et les éventuelles nuisances se vérifient lors de la visite.
Prix au m² · ventes depuis 2023
01/01/2023–30/06/2026 · médianes DVF
Maisons : 4 441 €/m² (44 ventes retenues)
Appartements : 4 350 €/m² (7 ventes retenues)
Secteur de proximité : jusqu’à 500 m autour de Meyran. Ce périmètre ne couvre pas tout le quartier.
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Vérifié le 25/10/2026 · 9 ventes retenues sur 12 mois.
Départ : repère IGN « Meyran ».
Distances approximatives à vol d’oiseau. Les liens ouvrent le calcul du trajet réel.
Repères consultés le 25 octobre 2026. Les établissements cités indiquent une proximité géographique ; ils ne déterminent pas l’affectation scolaire.
Point fort : Le patrimoine ostréicole et la promenade. Le port de Larros est l’un des repères emblématiques de Gujan-Mestras, avec ses cabanes et la Maison de l’Huître. Son ambiance maritime constitue un véritable atout de cadre de vie. La fréquentation, l’accès et le stationnement sont à apprécier selon les saisons.
Prix au m² · ventes depuis 2023
01/01/2023–30/06/2026 · médianes DVF
Maisons : 3 855 €/m² (7 ventes retenues)
Appartements : 3 692 €/m² (5 ventes retenues)
Secteur de proximité : jusqu’à 500 m autour de Port de Larros. Ce périmètre ne couvre pas tout le quartier.
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Vérifié le 25/10/2026 · 3 ventes retenues sur 12 mois.
Départ : repère IGN du port de Larros.
Distances approximatives à vol d’oiseau. Les liens ouvrent le calcul du trajet réel.
Repères consultés le 25 octobre 2026. Les établissements cités indiquent une proximité géographique ; ils ne déterminent pas l’affectation scolaire.
Point fort : Les équipements sportifs et le collège. Au sud du centre, Chante-Cigale se distingue par son complexe sportif et son collège. Le quartier intéresse les projets qui donnent une place importante aux activités et aux déplacements scolaires. La gare et le front de Bassin demandent un trajet à examiner depuis chaque bien.
Prix au m² · ventes depuis 2023
01/01/2023–30/06/2026 · médianes DVF
Maisons : 3 926 €/m² (8 ventes retenues)
Appartements : données insuffisantes (0 ventes retenues)
Secteur de proximité : jusqu’à 500 m autour de 45 Allée Pierre Corneille 33470 Gujan-Mestras. Ce périmètre ne couvre pas tout le quartier.
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Vérifié le 25/10/2026 · 0 ventes retenues sur 12 mois.
Départ : 45 allée Pierre-Corneille.
Distances approximatives à vol d’oiseau. Les liens ouvrent le calcul du trajet réel.
Repères consultés le 25 octobre 2026. Les établissements cités indiquent une proximité géographique ; ils ne déterminent pas l’affectation scolaire.
Sources et méthode — 25 octobre 2026. Points de référence localisés avec le géocodage IGN (BAN et BD TOPO). Distances calculées entre les coordonnées et arrondies ; il ne s’agit ni de distances routières ni de temps de parcours. Une adresse située à l’autre extrémité du quartier peut présenter des écarts importants.
Établissements scolaires de Gujan-Mestras · Collège Chante-Cigale · Plan officiel : ports, gares et équipements · Équipements sportifs de Chante-Cigale.
Pour les écoles, confirmez la sectorisation auprès de la mairie.
Estimation locale
La Hume, Meyran, Gujan centre, Mestras et Chante-Cigale ont chacun leurs repères. La proximité de la plage, des gares, des ports ou des écoles, le calme et la qualité du terrain doivent être appréciés à l’adresse de votre maison.
Gujan-Mestras compte des emplacements à forte valeur, notamment lorsque l’environnement et les prestations se conjuguent. Je distingue ces qualités d’éventuelles nuisances, comme le bruit de la voie rapide. Les prix DVF par secteur depuis 2023 et les ventes disponibles de moins d’un an sont révisés chaque trimestre selon les publications.
J’y ajoute la concurrence en vente et la demande observée aujourd’hui pour vous fournir une estimation sur mesure et une stratégie adaptée à votre projet.
Le prix doit être défendable face au marché. L’objectif est de vous aider à décider avec des éléments concrets.
Un interlocuteur unique
Je reste votre interlocuteur tout au long du projet, centralise les retours et coordonne les partenaires nécessaires.
Je vous accompagne avec l’ensemble des membres de mon équipe SAFTI Immobilier lorsque cela permet d’élargir la diffusion, croiser les acquéreurs ou partager une expertise utile.
Commencez par une estimation en ligne ou échangeons directement sur votre projet.
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